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天津北方网讯：8月21日，央行公布最新一期的贷款市场报价利率（LPR）。1年期LPR较上一期下降10个基点，5年期以上LPR保持不变。记者从本市多家银行了解到，此次降息不影响房贷客户，而购买银行理财产品的客户可能面对新上市产品预期收益继续走低的变化。

这是年内的第二次降息。6月20日，央行宣布LPR年内首次下降，1年期和5年期以上LPR双双下降10个基点。本次降息则仅涉及1年期利率。本市多家银行人士指出，1年期贷款利率调整，有利于企业获得更优惠的贷款，而居民房贷利率一般都是5年期以上，目前利率水平保持不变。针对社会关注的存量房贷与新增房贷利差过大的问题，多家银行人士表示，还在等总行出台相关政策对接。

记者了解到，本市一些中小银行在售的热门理财产品业绩比较基准在3.5%至4.2%之间。业内人士分析指出，今年以来，银行发行的多款理财产品及结构型存款预计收益下降明显，特别是上个月，一些中小银行的降幅较大。贷款利率持续下调，会进一步影响银行的收入结构。业内普遍认为，下一期新上市的理财产品预期收益水平会继续下调。（津云新闻编辑付勇钧）