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房产证产权到期怎么办

房产证产权到期后，可以向土地管理部门提交延长土地使用权期限申请书，而土地管理部门除了根据社会公共利益需要回收的房屋，其他应当予以批准。在获得批准以后，双方需重新签订土地有偿使用合同，并支付所需的费用，其费用按照当时土地使用权出让金的1%-10%来收取，但通常不会超过5位数。

买房需要注意房屋产权哪些问题

1、购房者在买房时一定要仔细查看卖家所提供的相关证件与资料，可以要求卖家出示本人身份证、房屋产权证以及土地使用权正等相关证件。

2、除了这些主要的资料，在一些特殊情况下还需要求卖家提供其他资料，例如如果房屋是属于共有财产，则还需要提供共有人同意出售房屋的书面意见。

3、购房者最好自己主动到房产沟里部门去查询房屋产权状况，这样验证产权状况的最好办法，但通常只有业主和律师才能对查询到，所以购房者可以让卖家一同前往查看，或是委托绿色代理查询。

4、购房者还需注意购买的房屋是否存在债务问题，或是房屋权利是否有瑕疵存在。

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