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8月23日，澎湃新闻从保利物业（）面向投资者召开的2023年中期业绩会上了解到，对于当前收并购市场，保利物业董秘尹超表示，目前的收并购市场是供需两降的局面，市场供给端较前两年有明显回落，在需求端目前来看也是明显的下降。

尹超称，从标的商业估值角度来看有一定程度下降，但是对于一些大型的优质的标的，买卖双方在估值上还是存在一定分歧，这也是导致整个并购市场成交额快速下降的原因。

尹超认为，现在的收并购市场正趋于理性和成熟，由早期关注估值和规模到目前关注产品和标的是否能和公司定位，以及和原有项目的融合。现阶段看到的标的都要在投前投后进行综合管理。

从保利物业自身来说，尹超表示，保利物业对收并购的关注度没有降，对于市场上很多标的都在保持密切关注，但在最终判断和决策上相对比较谨慎。保利物业也在积极寻找市场上符合公司发展需要的标的。尹超称，任何阶段市场上都不缺标的，主要是看能不能找到适配度高的。

财报显示，2023年上半年，保利物业收入约亿元，同比增加%。保利物业的三大业务板块收入分别为，物业管理服务收入较2022年同期增加约%至亿元，占比达到%；非业主增值服务收入较2022年同期减少约%至亿元，占比%；社区增值服务收入较2022年同期减少约%至亿元。

截至6月30日，保利服务的毛利亿元，同比增长%；毛利率%，同比增加个百分点；期间盈利亿元，同比增加%；净利率%，同比增加1个百分点；公司拥有人应占盈利约亿元，同比增加%；公司现金及现金等价物约亿元，同比增加32%。

截至6月30日，保利物业的合同管理面积约亿平方米，在管面积约亿平方米。其中来自第三方项目的在管面积达到约亿平方米，较2022年底的在管面积增长约5900万平方米，占总在管面积约%。截至2023年6月30日止六个月，来自第三方的物业管理服务收入约亿元，较2022年同期大幅增长约%，占物业管理服务总收入约%，同比提高约个百分点。

保利物业总经理姚玉成在业绩会上表示，有信心完成2023年全年业绩指标，预计公司规模和净利润实现约20%的同比增速。

截至发稿时，保利物业报港元/股，跌幅%。

（文章来源：澎湃新闻）