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1、您好，住宅公寓与商务公寓的区别为：产权年限不同住宅公寓是指用地性质一般为住宅，产权年限为70年的住宅公寓。

2、而商务公寓是指用地性质一般为商业用地或综合用地，产权年限为40年或50年的商务公寓。

3、2、水电费标准不同住宅公寓的水电标准是民水民电，商务公寓是商水商电。

4、3、房屋用途不同商务公寓可注册公司可用作办公，但住宅公寓是居住用途。

5、一般来说，在签订商品房买卖合同时，房屋用途栏应标明“居住公寓”或“商务公寓”。

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