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观点网讯:8月21日,北京市规自委挂牌3宗预申请宅地,分别为:朝阳十八里店678地块;昌新城东区0016、0018、0023、0019、0020、0021地块;石景山新首钢1609-014、018、019、032地块。

观点新媒体获悉,上述3宗地总面积约19.54万㎡,建筑规模约46.63万㎡,3宗地交易起始价129.6亿元。地块详情如下:

朝阳十八里店678地块,土地总面积约1.98万㎡,建筑规模约5.54万㎡,容积率2.8,控高60米,交易起始价25亿元,设定土地合理价格上限为28.75亿元,触及上限后,摇号(交高标)。

指导价7.8万元/㎡,浮动±8%。地块近邻东四环,南侧紧邻地铁17号线十八里店站,再向南是金隅打造的品质改善项目云筑。

昌平新城0016、0018等地块,位于南邵镇CP00-1101街区,总土地面积约10.72万㎡,建面约21.95万㎡,除住宅外,包含3200㎡A8社区综合服务设施用地、2960㎡A4体育用地、4160㎡A33基础教育用地。

该地块起始价52.1亿元,触及59.915亿元价格上限后,将摇号(交高标)。指导价5.5万元/㎡,浮动±8%。

石景山新首钢014、018、019、032地块总土地面积约6.84万㎡,总建面约19.14万㎡,除住宅外,包含约6.67万㎡F3多功能用地。

其中,住宅部分在多规文件中备注:“建设国际人才社区”,并对建筑立面等进行设计引导要求。期房指导价7.8万元/㎡,现房8万元/㎡,浮动±8%。

该地块起始价52.5亿元,设定土地合理上限价格60.375亿元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序,起始竞报“现房销售”面积为1000平方米,同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限25000平方米,当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时,转为现场摇号方式确定竞得人,参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

此次公告宗地预申请受理时间自2023年8月21日起至2023年9月19日下午17时。

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