在物业预存的电费可不可以退费
在物业预存的电费不可以退费，包括在物业、营业厅、代充点交的水费、电费、燃气费等,都是不可以退的,多出来的部分算是预缴的,可以留着以后用,但是退不出来的。
租户不交物业费怎么办
(资料图片)
1、物业费不交其实侵犯的不只是物业公司的权利，更多的是那些已经交了物业费的广大业主的权利。从这个角度去分析的话物业公司应该发动广大已交费的业主对钉子户施加压力。交了费的业主可以享受物业提供的所有服务，没有交费的也不能因为他们而把大家的公共服务停止掉。所以群众的影响是可以考虑的一个方法。
2、有理有节的催费，先通知后上门，再不停的不带骚扰性质的频繁上门，同时把事实和道理讲给他们听，最好有人证和物证，物业已经做了能做的所有事情。通知业主准备资料将其起诉。到此如不行就真的起诉了，人证物证具在不赢才怪!但是一定要注意做事的方式与方法，还有上访人的品性等条件，以及物业应及时检讨下自己是否对租户户们作过什么不该做的事情不，一面搬石头砸自己的脚。
3、还要注意的是重视业主委员会的作用，他们的很多指正将是最有力的。
《物业管理条例》
第四十二条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第六十七条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
从以上分析，我们可以看出虽然法律并没有明确规定预存的电费不可以退换，但是在现在的实践当中，大部分物业公司往往都并不会退还预存的水电费,当然，如果当事人属于不再居住的情况可以与物业公司协商退还已交水电费也可以联系律师帮忙,律霸网也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。
