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产权面积是什么意思

这是指房屋产权人在法律上拥有该房屋的建筑面积，通俗来说，这个面积指的就是大红本上写的面积。这个面积是根据购房合同中的面积计算方式来确定的，一般商品房是取决于建筑面积，而别墅、房改房等特殊房屋，则是取决于套内使用面积。

买二手房要注意哪些产权问题

1、产权是否真实性

通常来说，在购买新房时，是没有什么产权问题的，但在购买二手房时，就要注意分辨产权的真实性了。在购买二手房时，要仔细查看房屋的产权证明，并核对、分辨产权证的真实性。当无法分辨时，我们可到当地的房产部门查询，以保障自身的权益，避免买到产权不清晰的房屋。

2、产权交易是否被限制

有的二手房在出售时，是有抵押、贷款、查封等情况的，通常这类房屋的产权是限制交易的，倘若购房者买了这种房屋，即使支付了房款、签了合同，也难以维护自身权益，甚至造成较大的财产损失。

3、产权是否存在共有人

有的房屋的产权人是多人的，如夫妻双方、兄弟俩、朋友等等，多余产权有多人的，在购房时，就要明确所有的产权人是否都同意买房，并且在签合同时，所有产权人均要在场。

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