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观点网讯：8月31日，深圳市规划和自然资源局宝安管理局发布《关于[机场东地区]法定图则04-01至04-04地块、04-10地块、04-12地块及04-14至04-17地块规划调整的公示》，宝安机场东地区多地块规划调整，原来的纯轨道交通用地、工业用地等，调整出2宗宅地，总建面近40万平。

此外，调整区域不仅调整了宅地，还调整出公园用地、九年制学校用地、产业用地等，以及原先的敬老院也要规划重建，建设敬老院、福利院。根据调整后的规划，12号线兴围站旁将建设一座包含住宅、产业、18班幼儿园、45班九年制学校、敬老院、福利院以及一座一定规模的公园的综合大城。

据悉，原来的轨道交通用地，将分割成多块用地，其中分割的用地调整为轨道交通用地+二类居住用地、轨道交通用地+公园绿地、轨道交通用地+新型产业用地。原来这块巨大的单纯的轨道交通用地，将上盖住宅、产业园，以及建设一片面积不小的公园，其中轨道上盖宅地用地面积99212平，容积率3.0，建面29.8万平。

原来轨道交通用地旁的一类工业+商业用地、现状保留的敬老院用地和公交综合车场用地，整体也进行了大调，调整后，变更为一块用地面积在26818平的二类居住用地，容积4.2，建面11.3万平，重新规划一块建设45班九年制的教育设施用地、一块建设敬老院和儿童福利院的社会福利用地。

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